Ecologistas piden a Griñán que anule "con la máxima celeridad" el proyecto de Valdevaqueros

Ecologistas en Acción ha solicitado al presidente de la Junta de Andalucía, José Antonio Griñán, que se inicien "con la máxima celeridad" los trámites legales para anular el Plan Parcial SL1 Valdevaqueros, en Tarifa, que incluye un complejo urbanístico de 740.000 metros cuadrados junto a la playa, con 350 viviendas y varios hoteles con 1.423 plazas hoteleras.  

 

Esta macrourbanización, según destaca la organización conservacionista en un comunicado, afectaría "gravemente" a una de las playas vírgenes "más famosas y valiosas" del litoral andaluz, ya que está parcialmente incluida --el resto del complejo es colindante-- en el Parque Natural del Estrecho, en un Lugar de Interés Comunitario (LIC), en una Zona de Especial Protección de las Aves (ZEPA) y en la Reserva de la Biosfera Intercontinental del Mediterráneo, y está en el entorno del Parque Natural Los Alcornocales.  

 

Este proyecto, según recuerda Ecologistas en Acción, ha suscitado "una enorme polémica" y apuntan, en este sentido, que ya son "más de 91.000" las personas que han firmado un manifiesto de oposición que se ha remitido al alcalde de Tarifa, al consejero de  Agricultura, Pesca y Medio Ambiente, Luis Planas, y a la Unesco. 

 

Según la organización, "varios consejeros de la Junta de Andalucía y el propio presidente" han coincidido en la "inconveniencia" de este modelo de desarrollo urbanístico-turístico en el litoral andaluz, que data de 1991, llegándose a plantear la necesidad de modificar el PGOU de Tarifa para preservar esta playa virgen.  

 

Pero, según añaden, estas propuestas "se han ido diluyendo argumentando la falta de competencias para desclasificar estos suelos, ya que aseguran es competencia municipal"; algo que, según Ecologistas en Acción, "no es cierto" ya que la Junta de Andalucía tiene competencias exclusivas en la ordenación del territorio y en los espacios naturales protegidos, entendiendo, además, que existen instrumentos legales para proteger estos suelos e impedir el desarrollo de esta macrourbanización.  

 

Así, subrayan que la Administración autonómica tiene instrumentos legales "más que suficientes" para conseguir la paralización de este proyecto urbanístico y dotar a todo el litoral virgen de Tarifa de normas de protección que garanticen su conservación y uso sostenible "como apuesta de futuro para un turismo que cada vez más demanda este tipo de litorales naturales, y del que Tarifa es un referente y emblema a nivel mundial". 

 

Por ello, han solicitado al presidente de la Junta que se inicien los procedimientos de nulidad del Plan Parcial SL1 Valdevaqueros, de modificación del POT del Campo de Gibraltar y del PGOU de Tarifa para garantizar la protección y conservación del litoral tarifeño y, muy especialmente, de la zona de Valdevaqueros. 

Link de la noticia: http://www.diariodecadiz.es/article/provincia/1320593/ecologistas/piden/grinan/anule/con/la/maxima/celeridad/proyecto/valdevaqueros.html

El Parlamento urge a la Junta a utilizar los "medios legales a su alcance" para paralizar Valdevaqueros

La Comisión de Agricultura, Pesca y Medio Ambiente de la Cámara andaluza ha aprobado este miércoles por unanimidad la proposición no del ley presentada por IU en la que insta a la Junta a utilizar "cuantos medios legales tenga a su alcance" para salvaguardar la protección de la riqueza medioambiental de la zona de Valdevaqueros y propiciar la paralización del proyecto urbanístico previsto para la zona.
   La iniciativa relativa a la aprobación por parte del Ayuntamiento de Tarifa (Cádiz) del desarrollo urbanístico para la zona denominada como Valdevaqueros que, bajo la denominación 'Plan Parcial Sector Litoral 1 Valdevaqueros', contempla la urbanización de 84.000 metros cuadrados y la construcción de 1.423 plazas hoteleras y 35 viviendas; ha contado con el apoyo de los grupos parlamentarios de PSOE-A, IULV-CA y PP-A, si bien, se ha incluido una enmienda presentada por los 'populares'.
   La propuesta, defendida por la parlamentaria de IULV-CA Inmaculada Nieto Castro, apunta que el enclave en cuestión se encuentra ubicado entre los parques naturales del Estrecho y de los Alcornocales, en la que se ha venido a denominar "la última playa virgen de este municipio gaditano, con un indudable valor medioambiental y paisajístico".
   Por otro lado, resalta que la respuesta ciudadana frente a este proyecto inmobiliario "no se ha hecho esperar y son muchos los colectivos y personas que han manifestado su oposición a un proyecto que consideran insostenible e incompatible con el mantenimiento de la riqueza medioambiental del entorno".
   De otro lado, la iniciativa apunta que "ningún desarrollo que haga peligrar las excepcionales condiciones de la zona podría compensar la pérdida definitiva de las mismas".
   "Andalucía ha conocido las consecuencias de un modelo turístico e inmobiliario claramente especulativo y depredador en nuestro litoral", advierte la iniciativa, que añade "las consecuencias que se concretan en paro, desmanes urbanísticos y merma de la calidad de vida en los municipios afectados".
   La parlamentaria de IU por la provincia de Cádiz ha manifestado la satisfacción de su grupo por el apoyo de la Comisión, "por cuanto viene a consolidar una posición política en el seno de la Cámara andaluza contraria a un modelo de desarrollo urbanístico depredador con el medioambiente, que tan negativas consecuencias en nuestra comunidad autónoma durante las últimas décadas".

Link noticia: http://www.europapress.es/andalucia/sevilla-00357/noticia-parlamento-pide-junta-utilizar-cuantos-medios-legales-tenga-alcance-paralizar-valdevaqueros-20120620154104.html

La discusión sobre el futuro de la costa se muda a la web

Nuestra lucha fue pionera en la provincia de Cádiz, y ahora todas juntas, lo vamos a conseguir!!

Las protestas contra los proyectos urbanísticos en zonas vírgenes del litoral aglutinan a miles de personas a través de las redes sociales.


Pioneros
En 2010 arrancó una de las primeras iniciativas surgidas en las redes sociales contra proyectos urbanísticos en parajes naturales vírgenes, como la playa de El Palmar, en Cádiz, donde los vecinos lanzaron una plataforma ciudadana para evitar la construcción de un macrohotel.

La protesta empujó al alcalde de Vejer, Antonio Jesús Verdú, a pronunciarse sobre su idea de turismo de calidad a raíz de su alegato contra disponer de esta playa para "bocadillos de mortadela, sino para un turismo de calidad", que atrajera ingresos para la localidad.

En las redes sociales se está agitando como nunca hasta ahora el debate sobre la conservación del litoral español más allá del modelo del ladrillo que ha llenado de cemento la costa a golpe de macrohoteles y urbanizaciones casi a pie de playa. Desde que el ministro de Agricultura, Alimentación y Medio Ambiente, Miguel Arias Cañete, apostara por devolver el valor económico a la costa, es decir, permitir la construcción de complejos hoteleros y amnistiar a propietarios de viviendas en lugares hasta ahora protegidos por la Ley de Costas, las Administraciones de Mallorca y de Tarifa, del PP, no han tardado en anunciar sendos planes urbanísticos en dos lugares muy sensibles del litoral español. La novedad es que la protesta contra esos proyectos ya no tiene a las organizaciones ecologistas como único altavoz.

Link noticia completa: http://www.cincodias.com/articulo/especiales/discusion-futuro-costa-muda-web/20120605cdsesp_2/

Medio Ambiente no aplica en El Palmar los mismos criterios que aplica en otras zonas

Efectivamente. 

Si Medio Ambiente considera irresponsable recalifcar y construir en zona inundable entonces todo EL MACROPROYECTO HOTELERO DE MALCUCAÑA EL PALMAR es una auténtica irresponsabilidad, que si sigue adelante, rayaría la PREVARICACIÓN.

EA apoya que no se declaren urbanizables los suelos del Poblado de Doña Blanca

26/02 · 13:46 · Viva El Puerto

A Ecologistas en Acción le sorprende la contundencia con que la delegación de la Consejería de Medio Ambiente defiende el mantenimiento como suelos no urbanizables los terrenos del Poblado de Doña Blanca en los que el Ayuntamiento pretende construir un polígono industrial. El argumento de la delegada es impecable, son zonas inundables y por tanto es una irresponsabilidad recalificarlos, y deben mantener su uso agrario.

Pero esa misma consejería aprobó en 2004 la recalificación de 277.448 m2 en El Palmar -plan parcial de Malcucaña- para construir un macrocomplejo urbanístico con hoteles, apartahoteles, campo de golf…, promovido por la empresa Chival Promociones (grupo Tarje), con apoyo de Cajasol, y todo en suelos inundables,

Según los mapas del estudio hidráulico para la prevención de inundaciones y la ordenación de las cuencas de La Janda, elaborado por la Agencia Andaluza del Agua, actualmente integrada en la consejería, la práctica totalidad de los terrenos recalificados son zonas que se inundan al menos una vez cada 5 años, (zona azul en el mapa), con una limitación de uso muy clara que prescribe el propio informe “no se permitirá edificación o instalación alguna, temporal o permanente, ni zonas de acampada. Excepcionalmente, y por causas justificadas de interés público, se podrán autorizar instalaciones temporales". Además, la propia CMA ha declarado gran parte de la superficie del plan parcial de Malcucaña zona de policía, que es una zona de protección del Dominio Público Hidráulico (DPH), lo que impide su urbanización.

Este apoyo a la urbanización de una zona inundable se ha tomado con pleno conocimiento del riesgo, pues Ecologistas en Acción advirtió en alegaciones al POT de la Janda que estos terrenos eran inundables, advertencia que se reiteró en la propia Comisión de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Andalucía (Cotua) cuando se aprobó el POT en julio del año pasado, lo que no fue obstáculo para que el representante de la CMA votara a favor del mantenimiento como suelo urbanizable de esta zona.

La CMA también aprobó la recalificación de la llanura de inundación del río Palmones en Los Barrios para construir la zona de actividades logísticas (ZAL) El Fresno Sur. Esta actuación se ha ejecutado sin evaluación del impacto ambiental y sin estudio hidrológico. En las dos últimas décadas se han producido numerosas inundaciones en esta zona, las dos últimas en diciembre de 2010 y enero de 2011. Ecologistas en Acción advirtió de este riesgo cuando se aprobó el POT del Campo de Gibraltar en la COTA en julio de 2011, lo que no fue obstáculo para que el representante de la CMA votara a favor de este proyecto de suelos industriales en zona inundable.

Ecologistas en Acción apoya lógicamente que no se declaren urbanizables los suelos inundables del poblado de Doña Blanca, pero le pide a la delegada de la CMA que no sea tan sectaria, que utilice la misma vara de medir del rigor técnico en todos los municipios, gobierne quien gobierne, y que proceda a solicitar, como lo ha hecho Ecologistas en Acción, la desclasificación de los terrenos inundables de El Palmar y el río Palmones por coherencia con su actuación en el PGOU de El Puerto. Si no lo hace, quedará en evidencia que su oposición a este polígono industrial en El Puerto lo es por razones partidistas, y no por razones técnicas que nada le han importado en otros casos semejantes. 

http://www.andaluciainformacion.es/portada/?a=215832&i=99&f=0

El equipo de gobierno del PSOE de Barbate aprueba el P.OG.U. que incluye los macro proyectos turísticos.

Esto es Increíble, cuando despertarán nuestros dirigentes?
La Avv "Costa de la Luz" de Zahora, afectada de manera importante por el PGOU, ya ha manifestado que si la Junta aprueba finalmente el Documento presentará recurso contencioso en relación con la desestimación de las alegaciones que presentó a lo largo de todo este proceso.

Un grupo de vecinos de Zahora y Los Caños, miembros de la Asociación “Costa de la Luz” asistieron al Pleno en sesión “Extraordinaria y Pública” que ha tenido lugar este jueves a las 8,30 h. de la mañana en el Ayuntamiento de Barbate, en señal de protesta con el único punto del Orden del Día de “Aprobación Provisional II del Plan General de Ordenación Urbana de Barbate”, que finalmente ha sido aprobado con los 11 votos del equipo de gobierno del PSOE (mayoría absoluta) con los votos en contra del PA y la abstención del PP. Los vecinos portaban una pancarta alusiva a un “PGOU arbitrario”

La sesión no ha estado falta de polémica. El Concejal de urbanismo, Antonio Domínguez Tocino, tomó la palabra para explicar las ventajas del Plan para el municipio, su enorme importancia para llevar a cabo los nuevos proyectos (turísticos), y que es el momento para ello después de once años de trabajo que se han llevado a cabo contado con la participación de los grupos políticos y los sectores sociales.
Sin embargo, tanto el PP como el PA criticaron la falta de participación en el PGOU que “se ha hecho de espaldas al pueblo de Barbate” y que esta nueva aprobación no vaya a tener exposición pública porque según el equipo de gobierno, “el plan no ha tenido modificaciones sustanciales”.
El portavoz del PA, Miguel Molina, estuvo en contra de la “urgencia”, dijo que hace sólo tres días que fueron convocados para un pleno que seguramente es el más importante de toda la legislatura y que en este breve plazo no hay tiempo material para conocer un documento tan extenso y tan importante.
Expresó que este asunto debería quedarse en la mesa un tiempo para que sea consensuado con los grupos políticos y los colectivos sociales.

Dijo que esta aprobación se lleva a cabo a pesar del incumplimiento de una Sentencia judicial por parte del equipo de gobierno de una sentencia, en concreto de la creación de la “comisión de seguimiento”.
Defendió un modelo sostenible acorde con la idiosincrasia del municipio, “ este PGOU pretende un modelo expansivo propio de otras zonas, está abocado al fracaso porque no se sabe de dónde se van a sacar los recursos para urbanizar” y se refirió también a la diferencia de trato que se ha dado a los ciudadanos.
El portavoz del PP expresó que “no es el momento para un nuevo plan”, teniendo en cuenta que el PGOU Vigente del 95 ya se adaptó a la LOUA y que siguen sin desarrollarse muchas unidades de ejecución en el pueblo y en Los Caños y Zahora.
Hizo referencia al interés por “los planes estrellas”, los macro proyectos de El Següesal y El Bujar y, contestando al Concejal de Urbanismo, dijo que en relación a “la ampliación del polígono ya existe un proyecto independientemente del PGOU”.
También preguntó “qué va a pasar con las viviendas que están en suelos urbanizables que se ya han regularizado acogiéndose a la Ordenanza “Asimilado a Fuera de Ordenación” que aprobó el año pasado el Ayuntamiento, ahora que la Junta ha aprobado un Decreto por el que sólo se pueden acoger a esta nueva norma las viviendas que quedan fuera de ordenación”.
El Concejal de urbanismo respondió que esta Ordenanza ha cumplido con todos los trámites legales y que tiene el visto bueno de la Junta.
La Avv "Costa de la Luz" de Zahora, afectada de manera importante por el PGOU, ya ha manifestado que si la Junta aprueba finalmente el Documento presentará recurso contencioso en relación con la desestimación de las alegaciones que presentó a lo largo de todo este proceso.

Protesta de un grupo de vecinos miembros de la Avv "Costa de la Luz" en el Pleno municipal donde se aprueba el PGOU de Barbate.
http://www.facebook.com/notes/salvar-trafalgar/el-equipo-de-gobierno-del-psoe-de-barbate-aprueba-el-pogu-que-incluye-los-macro-/335458559819235
de Salvar Trafalgar, el Viernes, 27 de enero de 2012 a la(s) 14:52 

NOTA DE PRENSA AVV DE ZAHORA Y CAÑOS DE MECA “COSTA DE LA LUZ

La Asociación de vecinos de Zahora y Caños de Meca “Costa de la Luz” presentó 
la semana pasada una denuncia contra la recalificación de los suelos rústicos de 
Trafalgar ante la Fiscalía de Medio Ambiente y Urbanismo de Cádiz.  


El viernes 29 de octubre unos días antes de que la Junta aprobase definitivamente la 
Modificación Puntual que posibilita la construcción de hoteles en el Cabo de Trafalgar,
la Asociación de Vecinos de Zahora y Caños de Meca “Costa de la Luz” presentó ante 
la Fiscalía de Medio Ambiente y Urbanismo de Cádiz una “DENUNCIA por la presunta 
no aplicación o aplicación indebida de las  leyes reguladoras del Medio Ambiente y 
Urbanismo  por parte de algunas de las autoridades o administraciones competentes en 
la aprobación de los planes de recalificación de los suelos rústicos de Zahora (Barbate) 
en el entorno del Cabo de Trafalgar y del Parque Natural de la Breña”. La denuncia se 
refiere también al “Área de Oportunidad  de Dinamización Turística “Trafalgar-San 
Ambrosio” que el P.O.T. de La Janda proyecta en la misma zona al otro lado de la 
carretera de acceso a Zahora -Los Caños CA 2233.  
La Asociación cree que se han pasando por alto o aplicado indebidamente algunos de 
los preceptos legales reguladores para la conservación del Medio Ambiente como 
pueden ser las  Directrices de Ordenación del Litoral Andaluz (Decreto 118/90 de 17 de 
abril), la Directiva Hábitats (92/43/CEE) y la Directiva Aves (79/409/CEE), y con ello 
posiblemente también los Artículos 45 de la Constitución Española y varios del Estatuto 
de Autonomía para Andalucía referentes al deber que tienen las Administraciones de 
conservar el Medio Ambiente, velando por  la utilización racional de los recursos 
naturales, con el fin de proteger y mejorar la calidad de vida y defender y restaurar el 
medio ambiente, apoyándose en la solidaridad colectiva. No pudiendo violar lo 
dispuesto en el apartado anterior. (Art. 45). 
La asociación sostenía en sus alegaciones al P.G.O.U de Barbate que “la delimitación 
del ámbito de suelo urbano que se realiza para esta zona hotelera no responde a las 
condiciones legales de clasificación de esta clase de suelo al comprender terrenos en 
los que concurren condiciones de clasificación de suelo no urbanizable como es la 
inclusión de la zona de los “Llanos Aluviales” de Zahora – Unidad Ambiental nº 18 de 
la Memoria Informativa del Avance de  la Revisión del P.G.O.U.de Barbate-“  Estos 
terrenos son de un alto riesgo de inundación (¡no digamos para construir un colegio 
público en los mismos!) y su zonificación parece que coincide también con el área de 
influencia de la Zona de Especial Protección de Aves –ZEPAs-, “antaño estaban llenos 
de patos”. Una importante transformación de los terrenos podría acarrear graves 
consecuencias para el medio ambiente y crear un riesgo real para las personas y para su 
entorno.
Urbanizar la zona implicaría también la destrucción de un Hábitat Natural donde viven 
numerosos animales y plantas protegidas, camaleones, retamares, acebuchales, 
lentiscos, pastizales, etc. Entre estas especies protegidas por la ley Forestal Andaluza se 
encuentran algunas en peligro de extinción como los camaleones o como el “Carduus 
Myriacanthus”, catalogada como Especie Vulnerable en la Ley 8/2003 de 28 de octubre 
de la Flora y la Fauna Silvestres de Andalucía”.  
Prácticamente todos los terrenos del Cabo de Trafalgar, desde la carretera hasta playa de 
acceso a Zahora -Los Caños CA 2233, donde se pretende construir las 600 plazas 
hoteleras,  están incluidos en “ZONAS DE ESPECIAL PROTECCIÓN” forman parte 
de los  "Espacios de la Red Natura 2000" (Memoria POT de La Janda), el principal 
instrumento normativo para desarrollar la estrategia de conservación de la naturaleza en 
Europa y es de obligado cumplimiento por  todos los estados miembros de la Unión 
Europea, . 
Por último estos nuevos suelos urbanos son colindantes con Dominio Público MarítimoTerrestre y muy bien pueden estar ocupando parte del Corredor Litoral, de la Zona de 
Servidumbre de Protección de Costa, que el POT de la Janda establece en una franja que 
pasa de 100 a 200 metros.


Atentamente, en Zahora, Barbate, a tres de noviembre de dos mil diez. 
José A. Mármol Román 
Presidente de la Avv “Costa de la Luz”  

La Junta pretende aprobar los Planes de Ordenación

La Junta de Andalucía pretende aprobar los Planes de Ordenación del Territorio de La Janda y el Campo de Gibraltar gestados en plena burbuja inmobiliaria.

La COTUA analiza mañana unos planes que prevén urbanizar millones de metros incluyendo terrenos protegidos del litoral.

La Consejera de Obras Publicas y Vivienda (COPV) ha convocado para mañana miércoles 6 de julio la COTUA (Comisión de Ordenación del territorio y Urbanismo de Andalucía) para informar los Planes de Ordenación del Territorio (POT) de La Janda y del Campo de Gibraltar, planes gestados en plena burbuja inmobiliaria y que la Junta pretende aprobar como si nada hubiera pasado. Estos POTs fomentan un modelo de crecimiento económico fracasado en base a crecimientos urbanísticos insostenibles. La Junta de Andalucía y los Ayuntamientos no se han enterado de esta crisis, y multiplican los ya de por si desmesuradas previsiones crecimientos urbanísticos que prevén los Planes Generales de Ordenación Urbana (PGOUs), con proyectos disparatados que salpican toda la geografía de la Janda y del Campo de GIbraltar. Más de lo mismo promovido por los mismos que nos han abocado a esta grave crisis económica y social.

EN ESTE LINK PODRÉIS LEER LA NOTICIA ENTERA http://ecologistasenaccion.org/article20980.html?utm_medium=twitter&utm_source=twitterfeed

Artículo de Ecologistas en Acción 

Un macroplan urbanístico amenaza uno de los pulmones verdes del sur.

Vecinos y colectivos ecologistas tratan de salvar un alcornocal de alto valor en Cádiz frente a un proyecto de 2.800 viviendas, campos de golf y hoteles.

PABLO D. ALMOGUERA / MÁLAGA ABC

Día 09/05/2011

FRANCIS SILVA 

Vista aérea de la zona verde amenazada por el proyecto urbanístico

El peligro de la excavadora y la piqueta se cierne sobre uno de los «pulmones» de mayor valor ecológico del sur de España. El Ayuntamiento de San Roque (Cádiz) trata de sacar adelante un criticado plan urbanístico con el que se podrían construir 2.800 viviendas, campos de golf y hoteles en un alcornocal situado en las fincas de Guadalquitón y Borondo, en pleno litoral y junto a la prestigiosa urbanización de Sotogrande. Un proyecto que en 2003 fue calificado como «inviable» por la Junta, pero contra el que la Administración andaluza no se «blindó», y que ahora tiene visos de convertirse en realidad si el Plan de Ordenación del Territorio del Campo de Gibraltar (Potcg) es aprobado.

ABC 

Comunidades de vecinos y ecologistas ya han presentado numerosas alegaciones. El objetivo es salvar hectáreas y hectáreas de un vergel de gran importancia medioambiental que rompe con la tradicional barrera de ladrillo que se erige en la costa.

El riesgo que acecha a este alcornocal no es nuevo. En 1987 el propietario de la primera de las fincas y el Consistorio alcanzaron un acuerdo por el que estos terrenos se incorporaban al PGOU a cambio de una superficie de 60 hectáreas para un campo de golf municipal. Los trámites continuaron hasta que la Consejería de Medio Ambiente declaró en 2003 «inviable» cualquier intento de edificar en las 200 hectáreas de alcornocales que pueblan Guadalquitón. «El gran error que cometió es no proteger la zona», explica a ABC uno de los opositores al proyecto urbanístico.

El espacio situado junto a la costa es un «caramelo»

Pero los interesados en poblar de ladrillo ese tramo de franja costera no cesarían en su empeño tras esta primera derrota. «El valor natural de esta finca es inigualable, porque es la única del Mediterráneo en la que el bosque de alcornoques llega prácticamente a la orilla del mar. Estoy muy contento de haber llegado a este acuerdo, y muy pronto se formalizará por escrito». Estas declaraciones las realizó en 2009 el actual alcalde de San Roque, Fernando Palma (PP), tras saberse que estaba en negociaciones para que la finca Guadalquitón pasase a titularidad municipal.

Un nuevo área residencial

Han pasado dos años y el discurso ha cambiado sutil pero peligrosamente para este espacio natural. «En lo que respecta a Borondo-Guadalquitón, era la que tenía más dificultades de salir adelante, porque se complicaba con la postura de los ecologistas y los informes de Medio Ambiente. Pero parece que va a prosperar este área residencial ligada a un espacio natural para el disfrute general», señalaba el regidor tras una de las reuniones con la Consejería de Obras Públicas y Transportes. Un espacio de «valor natural» se convertía en una zona residencial.

La puerta entreabierta que han aprovechado el Ayuntamiento y las sociedades propietarias de las fincas, Servicios Índice S.A. y Guadalquitón Inversiones S.A., se llama Plan de Ordenación del Territorio del Campo de Gibraltar y las nuevas oportunidades de aprovechamiento del suelo. El gobierno local y la otra parte firmaron el 20 de octubre del año pasado un convenio en el que se recogen 579.049 metros cuadrados para «uso residencial y terciario y un máximo de 2.800 viviendas».

El Potcg declara suelo no urbanizable buena parte de Guadalquitón, pero permite edificar para uso recreativo y hotelero en una franja de litoral de 15 hectáreas y en otra gran superficie en la zona norte de la finca, cercando el alcornocal. El espacio junto a la costa es un «caramelo» para cualquiera con intereses urbanísticos y hoteleros. Una zona paradisíaca, casi virgen, de alto valor ecológico que se vería gravemente amenazada.

«Dotarles de luz y agua tiene su impacto»

Menor protección aún tiene su vecina finca de Borondo, elegida para acoger parte de estas edificaciones en caso de que la Consejería de Obras Públicas tumbe el Plan de Ordenación del Territorio, aunque esto parece poco probable. «Otro de los problemas es que habrá que dotar de servicios y suministros a estos complejos urbanísticos. Llevar luz y agua, construir carreteras… Y eso también tiene su impacto», señala un residente.

El proyecto urbanístico en el alcornocal de Guadalquitón y Borondo ha generado un gran rechazo, que se ha hecho patente en forma de alegaciones. Antonio Muñoz, representante de Verdemar-Ecologistas en Acción, es uno de los máximos defensores de la conservación de este espacio. Expresa su total oposición a cualquier tipo de intervención urbanística en el alcornocal y su entorno y señala que «creemos que la sociedad civil desea que permanezca tal como está».

Distintos colectivos vecinales también se pronuncian en los mismos. «Debemos vender un turismo sostenible», indica una de las residentes, quien hace hincapié en la necesidad de romper el modelo impuesto en el resto del litoral andaluz.

«Cambia mi entorno vital»

Un vecino se muesta contundente: «Cambiaría mi entorno vital. Es un lugar que nuestros hijos y nietos deben conocer tal como está». «Sería una patada que edificaran en Guadalquitón», señala otro, quien manifiesta que «para mí es muy importante, porque vivo dentro de este paisaje». ABC contactó con la Consejería de Medio Ambiente para saber si podía realizar alguna actuación si se aprueba definitivamente la urbanización de Guadalquitón y Borondo y señaló que ya han remitido el informe ambiental para que se adjunte al Potcg, en el que siguen manteniendo su postura de 2003 sobre la inviabilidad de construir en el alcornocal.

 Noticia publicada por el diario ABChttp://www.abc.es/20110509/sociedad/abcp-macroplan-urbanistico-amenaza-pulmones-20110509.html

Trafalgar ya es urbanizable.

¡No lo van a conseguir! Nuestro movimiento ciudadano va a ser imparable. No pueden ponerse en contra a decenas de miles y miles de personas. La Declaración de Trafalgar como PAISAJE PROTEGIDO crearía muchos más puestos de trabajo. ¡Ya no van a engañar con el tema del empleo! A por ellos!!

Culmina el cambio de uso de la parcela hotelera situada junto al faro · El municipio reclama 300.000 euros a la firma Robinson Club, que se ha desentendido del proyecto, e insiste en que ejecutará el plan por su cuenta.

 

La costa de Trafalgar vista desde las inmediaciones del faro, en una imagen de archivo. Al fondo, la parcela hotelera, junto a las viviendas irregulares de Zahora.

El Ayuntamiento de Barbate ha finalizado el proceso de reclasificación urbanística de la parcela de 300.000 metros cuadrados situada entre la ensenada de Trafalgar y Zahora que comenzó a principios de la década para dar cabida al histórico complejo hotelero de Trafalgar. El terreno es urbanizable desde el martes, día en el que el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA) publicó la aprobación definitiva de la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de Barbate para habilitar el cambio de uso del suelo: de rústico a urbanizable con fines turísticos.

La publicación oficializa los parámetros de desarrollo de la parcela hotelera: en Trafalgar se pueden construir 600 habitaciones en edificios de dos alturas como máximo (bajo más primera planta) en una superficie de 45.000 metros cuadrados de suelo edificable; 250.000 metros cuadrados se reservan para espacios libres.

El Ayuntamiento de Barbate y la Junta de Andalucía pactaron estas condiciones de desarrollo en 2005. La modificación puntual del Plan General fue aprobada en noviembre de 2006, pero, entonces, la Administración regional instó al municipio a subsanar una serie de deficiencias para obtener la resolución favorable definitiva, entre ellas, la elaboración de un informe de impacto visual, recordó el alcalde de Barbate, Rafael Quirós (PSOE). El plan completo, con nuevos informes de Cultura, Medio Ambiente y Costas, fue examinado otra vez este verano por la Junta en la Comisión de Ordenación del Territorio. Su visto bueno definitivo es lo que ahora ha sido publicado en el BOJA.

La peculiaridad de la reclasificación de Trafalgar es que se produce sin que haya inversores dispuestos a construir los hoteles. En 2006, los propietarios del suelo -la familia Castro- y las cadenas Robinson Club (Grupo TUI) e Hipotels iniciaron un conflicto sobre las condiciones de compraventa de la parcela pactadas a principios de la década y que se vieron afectadas por la larga tramitación del proyecto y por la reducción del terreno edificable y del tamaño de los hoteles impuesta por la Junta. Ese conflicto enconado hundió el proyecto de Trafalgar. Hipotels, cuya parcela quedó mermada tras los recortes, abandonó el plan, y Robinson Club permanece al margen de su desarrollo desde hace años.

En 2008, el alcalde de Barbate, Rafael Quirós (PSOE), tras fracasar en sus intentos de mediación entre los Castro y los empresarios, anunció que el Ayuntamiento continuaría los trámites urbanísticos del proyecto hotelero por su cuenta. La aprobación de la modificación del PGOU conseguida ahora es un avance, aunque se haya producido con extrema lentitud.

Quirós asegura que el nuevo trámite habilita al Ayuntamiento a reclamar alrededor de 300.000 euros a los promotores (en este caso, Robinson), según una cláusula del convenio urbanístico original. "Lo vamos a hacer", asevera el regidor, que sigue presionando a las partes. Su intención es elaborar el plan parcial del sector, que incluye los hoteles, un colegio y zonas verdes, e iniciar su urbanización reclamando las cargas establecidas por la ley a los propietarios del suelo, "bien en euros, bien en terreno". Quirós, al frente de un Ayuntamiento endeudado y con poca capacidad de maniobra, tendrá que demostrar la solidez de su órdago.(Diario de Cádiz)

http://www.diariodecadiz.es/provincia/detail.php?id=828319#opi

 

‎... y la Junta sigue enladrillando Andalucía...

Ecologistas denuncia el sí de la Junta para urbanizar el Rancho Linares

La Delegación Provincial de Medio Ambiente declara viable la construcción de 882 pisos en este entorno natural de 241.000 metros cuadrados.

Ecologistas en Acción denuncia que la Delegación Provincial de Medio Ambiente, ha declarado «ambientalmente viable» la urbanización del Rancho Linares, donde se prevé la construcción de 882 viviendas. Según el colectivo, esta decisión ha sido publicada en el Boletín Oficial de la Provincia y supone un «gravísimo atentado» contra el patrimonio natural de la Bahía.

El portavoz de Ecologistas, Juan Clavero, anunció que exigirán al consejero de Medio Ambiente, José Juan Díaz Trillo, que se anule este Informe de Valoración Ambiental. Un documento emitido como respuesta al nuevo Plan General de Ordenación Urbana de El Puerto, pendiente de su aprobación definitiva. «Incumple leyes, decretos, planes y programas en vigor. Por ello pediremos que se garantice la conservación de la totalidad del Rancho Linares y de las especies protegidas en dicha zona forestal, mediante su declaración como suelo no urbanizable de especial protección». Desde Ecologistas argumentaron que el Rancho Linares es «un magnífico bosque» ubicado en el término municipal de El Puerto, junto a la travesía de la antigua N-IV. En sus 241.600 metros cuadrados existe una variada gama de ecosistemas de alto valor ecológico. Clavero recordó que este bosque fue declarado suelo industrial en el PGOU de 1992. «Nunca se sometió a evaluación ambiental. Un desatino que afortunadamente nunca fue desarrollado, por lo que, y en base a la abundante jurisprudencia existente, Ecologistas propuso que en el nuevo PGOU se desclasificara como como Sistema General de Espacios Libres (SGEL).

«Pero el Consistorio, en vez de garantizar la protección de este bosque, ha tramitado una modificación del lamentable PGOU vigente para cambiar el uso industrial a residencial. Contra esta modificación presentamos 26 alegaciones, pero la delegación de Medio Ambiente prefiere apoyar a la promotora, Atalaya Desarrollos Inmobiliarios». 

http://www.lavozdigital.es/cadiz/v/20101102/ciudadanos/ecologistas-denuncia-junta-para-20101102.html