El MegaHotel resort beach El Palmar ¡Ha Caducado!

Queremos compartir con todas las personas que forman parte de la plataforma Salvar el Palmar, l@s amantes, amig@s y futuros visitantes de El Palmar, que el MegaHotel que tanta riqueza iba a traer al Palmar y que tantos trabajos iba a crear en esta zona ¡Ha Caducado!

En un intento desesperado por encontrar inversores desde el ayuntamiento de Vejer crearon una nota de prensa para decir que el proyecto estaba muy vivo. Pues sentimos decirles que está muy muerto.

Pero que seguimos en la lucha y que no decaeremos.

¡El Palmar no se vende se defiende!

Gracias a nuestros compañeros y compañeras de Ecologistas en Acción por la labor tan magnifica que hacen y por todo el apoyo que siempre nos han dado.


Os adjuntamos las alegaciones que han presentado ante el ayuntamiento de Vejer.









ALEGACIONES PRESENTADAS POR ECOLOGISTAS EN ACCIÓN AL ESTUDIO DE DETALLE DE LA PARCELA P1 DEL PLAN PARCIAL MALCUCAÑA EN VEJER DE LA FRONTERA.



Pablo D. Álvarez Díaz, coordinador provincial de Ecologistas en Acción de Cádiz, en nombre de la citada organización, con domicilio a efectos de notificación en c/ San Alejandro s/n o Apdo. 142 - 11.510 Puerto Real (Cádiz), presenta ante el Ayuntamiento de Vejer de la Frontera las siguientes alegaciones:

Se presentan estas alegaciones al amparo de art. 79 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, artículo que dice:

Artículo 79. Alegaciones
Los interesados podrán, en cualquier momento del procedimiento anterior al trámite de audiencia, aducir alegaciones y aportar documentos u otros elementos de juicio. Unos y otros serán tenidos en cuenta por el órgano competente al redactar la correspondiente propuesta de resolución,



ALEGACIONES.



El Pleno Municipal de Vejer de la Fra., en sesión celebrada el día 10/05/2007, al punto 10.1 del Orden del Día, acordó APROBAR DEFINITIVAMENTE el PLAN PARCIAL DE ORDENACIÓN DEL SECTOR DE SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO, SUS-6: MALCUCAÑA.



Con fecha 21 de mayo de 2010 se procedió a su inscripción y depósito en el Registro Autonómico de Instrumentos Urbanísticos, y de igual modo, con fecha 21 de julio de 2010 se procedió a la inscripción y depósito del Plan Parcial definitivamente aprobado en el Registro Municipal de Instrumentos de Planeamiento bajo el asiento nº 25.





En el Documento de Aprobación Definitiva del PP SUS 6 “Malcucaña”, en el Punto 3. DELIMITACIÓN POLIGONAL se indica: No se contemplan, en el PP, el establecimiento de división poligonal en Unidades de Ejecución para su gestión; estableciéndose pues una única Unidad de Ejecución coincidente con el sector.



Alegación 1. Carece de sentido presentar un estudio de detalle de un polígono del Plan Parcial, cuando se indica en el citado Plan que no es posible la división poligonal. Es decir, lo que pretende el Estudio de Detalle va en contra del propio PP del que deriva.





En el Documento de Aprobación Definitiva del PP SUS 6 “Malcucaña”, en el Punto 4. PLAN DE ETAPAS, también se indica: Se proyecta la realización de la urbanización en una única etapa, redundando en lo ya expresado en el punto anterior



Alegación 2. No puede pretender le Presidente de la Junta de Compensación del PP de Malcucaña (PROMOTOR DEL Estudio de Detalle) realizar la urbanización de la zona correspondiente al estudio de detalle presentado; no se puede urbanizar el PP por partes o polígonos, ha de hacerse todo en un solo proyecto. La urbanización pretendida es contraria al planeamiento urbanístico aprobado.





En el Documento de Aprobación Definitiva del PP SUS 6 “Malcucaña”, en el Punto 4. PLAN DE ETAPAS, también se indica: una vez aprobado inicialmente el Plan Parcial, se presentará al Excmo. Ayuntamiento de Vejer de la Frontera, para su tramitación, el correspondiente Proyecto de Urbanización.

Aprobado definitivamente el Proyecto de Urbanización, se ejecutarán las obras de urbanización en el plazo de 6 meses.


El 22 de Julio de 2.010, el Ayuntamiento de Vejer de la Fra. Aprueba unas Normas Urbanísticas que son publicadas como ORDENANZAS REGULADORAS. Desconocemos si estas normas hacen la función de Proyecto de Urbanización. Si así fuese, a los 6 meses de su aprobación, se tendrían que haber comenzado las obras de urbanización. Cosa, que evidentemente no se ha hecho.


Alegación 3. No se ha cumplido el plazo de 6 meses, a contar desde la aprobación del Proyecto de Urbanización, que prescribe el PP de Malcucaña para empezar a urbanizar. Por tanto pretender una urbanización parcial y ahora sería contraria al planeamiento y extemporánea.



En el supuesto de que las citadas ORDENANZAS REGULADORAS no equivaliesen o tuviesen la misma entidad que el Proyecto de Urbanización, se está incumpliendo lo que ordena claramente el PP de Malcucaña.



Por otro lado, el Ayuntamiento de Vejer, aprobó mediante Resolución de la Alcaldía de fecha 21 de agosto de enero de 2009 el establecimiento de los plazos complementarios a los establecidos en el Plan Parcial de Ordenación del Sector de Suelo Urbanizable Sectorizado “SUS-6: Malcucaña”, de las Normas Subsidiarias de Planeamiento de Vejer de la Frontera, y en esta resolución se dice: Plazos máximos para la ejecución del Sector y de las Unidades de Ejecución que, en su caso, se establezcan: Este plazo, considerado en su integridad, desde la entrada en vigor del Plan Parcial de Ordenación del Sector hasta la solicitud de recepción de las obras de urbanización, en ningún caso podrá superar los veinticuatro meses



Alegación 4. Ecologistas en acción pide la caducidad del Plan Parcial de Malcucaña por incumplimiento de los plazos que estipula y los que aprobó el Ayuntamiento de Vejer mediante Resolución de la Alcaldía de fecha 21 de agosto de enero de 2009 que aprobaba el establecimiento de los plazos complementarios a los establecidos en el Plan Parcial de Ordenación del Sector de Suelo Urbanizable Sectorizado “SUS-6: Malcucaña”, de las Normas Subsidiarias de Planeamiento de Vejer de la Frontera



Por todo lo expuesto, Ecologistas en Acción SOLICITA:


- Se desestime el Estudio de Detalle de la Parcela P1 por ir en contra del propio PP del que deriva.


- La urbanización pretendida es contraria al planeamiento urbanístico aprobado ya que no se puede desarrollar el PP de Malcucaña en fases.


- La urbanización parcial y ahora de parte de PP de Malcucaña sería contraria al planeamiento y extemporánea


- El PP de Malcucaña puede considerarse caducado al no haber cumplido sus propios plazos y los que aprobó el Ayuntamiento de Vejer mediante Resolución de la Alcaldía de fecha 21 de agosto de enero de 2009


Fdo. Pablo D. Álvarez

Coordinador Provincial

En Puerto Real, a 21 de octubre de 2013.

No basta con aplaudir. Desde la enorme responsabilidad que ahora tiene IU en la Junta, debe impulsar la declaración de la zona como Paisaje Protegido. Si así fuera, si los políticos cumplieran su función de defender la riqueza que nos pertenece a todos frente a la voracidad de los que sólo buscan el pelotazo para sus bolsillos, no tendríamos que ser los propios ciudadanos quienes nos pusieramos en marcha para parar estas barbaridades. 

Ahora IU tiene una gran oportunidad de demostrar para qué ha de servir un político. Y seremos nosotros quienes les aplaudiremos.

El diputado autonómico de IU y vicepresidente del Parlamento andaluz, Ignacio García, ha calificado de “valiente” la iniciativa avanzada por varias organizaciones ecologistas para intentar comprar los terrenos de Malcucaña en la playa de El Palmar, en Vejer, tras pasar a manos de la Sociedad de Gestión de Activos Inmobiliarios procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb), el banco público conocido como banco malo.

La torre de Castilnovo, junto a El Palmar. / Borja Benjumeda

García ha aplaudido la “atrevida” iniciativa que ha partido de Ecologistas en Acción y de la Plataforma Salvar El Palmar, aunque reconoce igualmente que es “difícil de llevar adelante”.

El diputado autonómico de IU ha analizado el tema de la protección del litoral en su conjunto, destacando que “todas las perspectivas que se inflaron sobre el desarrollo de El Palmar, por ejemplo, han acabado como activo tóxico”, cosa que le parece “significativa” de lo que ha sido un modelo de política urbanística y turística “llevado a cabo en ayuntamientos como el de Vejer y en otras zonas de Tarifa”.

Aunque la idea le parece “buena”, García considera que “la mejor” protección de la costa debe venir a través de la ordenación urbanística, “el ideal por el que seguimos trabajando”, apunta. A modo de ejemplo, cita el caso de Conil, localidad gobernada por su formación, en la que “se ha trabajado para que haya un nivel de protección urbanístico comenzando por el Plan de Ordenación del Territorio (POT), el mejor nivel de protección”, a su juicio. La idea es que los terrenos se declaren protegidos contra toda urbanización, porque conocemos la experiencia de los agentes urbanizadores”, concluye.

Ecologistas en Acción y la plataforma Salvar El Palmar van a plantear a las grandes organizaciones conservacionistas del país la compra de la mitad de los terrenos de Malcucaña tras pasar éstos a manos de la Sareb, a fin de protegerlo, según la información avanzada por este medio.

Link de la noticia: http://www.indecadiz.com/iu-aplaude-la-iniciativa-de-ecologistas-para-comprar-el-palmar/

Estoy dispuesto a escuchar a la plataforma SALVAR EL PALMAR

El alcalde de Vejer: "Estoy dispuesto a escuchar a la plataforma SALVAR EL PALMAR y a explicarle nuestras prioridades". Pues perfecto: HOY MISMO, LE VAMOS A PEDIR CITA, y le explicaremos nosotros como generar empleo y riqueza en la zona sin necesidad de megaproyectos hoteleros. ¿La cuestión es: a quién quiere servir: a los ciudadanos, o a los intereses de la grandes promotoras?

"Estamos avanzando con los hoteles de Mangueta y Malcucaña"

El alcalde mantiene la apuesta del anterior Ayuntamiento por los hoteles de El Palmar

El alcalde de Vejer es partidario del desarrollo hotelero de El Palmar, tanto de la zona Malcucaña, en el extremo norte de la playa, como de Mangueta, al sur, en la linde con el término municipal de Barbate. José Ortiz asegura que, desde su toma de posesión hace seis meses, ha mantenido varias reuniones con los grupos empresariales que están al frente de ambos proyectos turísticos. Confía en que su puesta en marcha "contribuya" al proceso de urbanización y ordenación de El Palmar. "Los equipamientos hoteleros y sus inversiones generarán un efecto dominó en la zona, son muy importantes para su desarrollo", argumenta el alcalde. 

En el link de abajo podéis leer la noticia completa.

http://www.diariodecadiz.es/article/provincia/1141731/estamos/avanzando/con/los/hoteles/mangueta/y/malcucana.html
https://www.facebook.com/salvarelpalmar

TOMA LA PLAYA: LA CONQUISTA DE TRAFALGAR. Organizado por el 15M

El movimiento 15M ya ha creado el evento para el TOMA LA PLAYA del próximo 15 de agosto en El Palmar. Por favor, DIFUNDIDLO LO MÁXIMO POSIBLE.

Este 15 de agosto "nos mojamos". Y lo hacemos en una de las costas más emblemáticas de nuestro país. De las pocas que nos quedan vírgenes o semivírgenes y que todavía andan medio a salvo de la codicia especuladora del ladrillazo: La costa de Trafalgar, en Cádiz.

Trafalgar esta ahora en peligro. En los últimos meses, ha sido puesta en el punto de mira de políticos, banqueros y especuladores, para hacer lo mismo de siempre: grandes complejos hoteleros, campitos de golf y urbanizaciones de lujo. O sea, para aplicar ese modelo de desarrollo, que tan buenos dividendos les da a unos pocos, mientras arruinan el patrimonio natural y cultural que nos pertenece a todos.

Por eso, nos movilizamos y creamos el TOMA LA PLAYA: LA CONQUISTA DE TRAFALGAR para este 15 de agosto.

La jornada dará comienzo a las 12 de la mañana. A esa hora, están convocadas dos marchas simultáneas que se iniciarán desde dos puntos claramente representativos: La marcha Norte, que partirá desde Malcucaña-El Palmar, y la Marcha Sur que saldrá desde El Faro de Trafalgar. Ambas marchas, a las que se les quiere dar un aire no sólo reivindicativo sino también un carácter de pasacalles festivo, se unirán en la Playa de Mangueta, lugar donde los todos indignados se reunirán para un comida popular y donde, a las 19.00 horas se convocará un debate y coloquio popular sobre medioambiente, turismo responsable y sostenibilidad.


HORARIOS y AGENDA:

•••••••• Salida Marcha NORTE: 12:00H en Malcucaña-EL PALMAR (A esta marcha se unirá otra que empieza en Conil a las 11.00 horas) Partirá a las 12.00 puntualmente, por lo que os rogamos que empecéis a acudir allí al menos desde media hora antes.

ESTA MARCHA os pillará más a mano a todos los que vengáis desde la zona noroeste de la provincia y desde Sevilla. Para aparcar podéis hacerlo en el mismo El Palmar (Parking/Zona Pájaro Verde) o en el mismo Conil, pudiendo unidos a la marcha de Conil y acceder a pie desde Castilnovo.


•••••••• Salida Marcha SUR: 12:00 en el Faro de Trafalgar. Al igual que con la anterior, os rogamos que acudáis al menos media hora antes, para poder salir de forma puntual.

ESTA MARCHA os pillará más a mano a todos los que vengáis desde Los Caños de Meca, Barbate, Zahara, Campo de Gibraltar y Málaga. Para aparcar, tendréis los parkings de Los Caños de Meca y del Faro.


•••••••• Ambas marchas saldrán en dirección a la Mangueta donde nos reuniremos para comer a las tres de la tarde (por favor, todos aportad algo) y realizar actividades varias.

A las 19:00. allí mismo, en el campamento base de Manguenta, tendrá lugar EL DEBATE/COLOQUIO POPULAR, a micro abierto, para hablar de sostenibilidad, medioambiente y turismo responsable. Se prevé que terminemos sobre las 21:30.

MAPA DE LA JORNADA:
http://maps.google.es/maps​/ms?msid=21185924935274752​0338.0004a97228ea93a48449f​&msa=0


RECOMENDACIONES:

-Protección solar, así como gorras o sombreros.
-Agua.
-Cacerolas, silbatos, y todo artilugio con el que se pueda hacer música o por lo menos ruido, para acompañar a las distintas bazucadas.
- Banderas, pancartas, lemas del 15M y del mismo aplicado al tema costas.
- Os animamos ademas a que penséis en representaciones creativas contra el ladrillazo y bajo el lema LA CONQUISTA DE TRAFALGAR.



VOLUNTARIOS:
se necesitan voluntarios para los siguientes grupos de trabajo:

-Limpieza
-Reparto de información.
-Batucadas,
- Organización.
- Comunicación y difusión.


Evento en Facebook: https://www.facebook.com/event.php?eid=188779791184603

¡¡¡ULTIMA HORA!! EN MANGUETA NO SE CONSTRUIRÁN HOTELES!!!

La Junta de Andalucía suprime del POT de la Janda la pretensión del Ayuntamiento de Vejer de construir hoteles y residencias en Mangueta (entre El Palmar y Zahora). 

En palabras de la Propia Junta, a traves de una nota emitida por la Consejería de Obras Públicas, convertir Mangueta en Área de Oportunidad, tal y  como quería el Ayuntamiento, implicaría una eliminación de un espacio considerado de especial protección en el documento de información pública. Por ello, se va a mantener como zona de interés territorial y, por tanto, de especial protección.

¡¡Es una gran noticia para todos!! Si recordáis, cuando empezó nuestra lucha contra el Macroproyecto Hotelero en Malcucaña-El Palmar, el alcalde de Vejer dijo a los medios de comunicación que si estábamos protestando por el Macroproyecto en Malcucaña, eso no era nada... porque en la zona de Mangueta iría no uno, sino tres complejos hoteleros con su campito de Golf y sus casitas de lujo. El tono chulesco era evidente.

Pero ese tono, ahora la propia Junta de Andalucía se lo ha hecho tragar. De momento, Mangueta se queda libre... y desde Salvar El Palmar seguiremos luchando para que el resto de delirios macroturisticos, como el de Malcucaña o el de Trafalgar, sean también frenados por el bien común. VAMOS A POR ELLO.

https://www.facebook.com/notes/salvar-el-palmar/ultima-hora-en-mangueta-no-se-construir%C3%A1n-hoteles/10150145805960248

¿Será el hotel de El Palmar una tapadera para un negocio inmobiliario?

Algo huele cada vez peor en el tema de los macrohoteles que quieren construir en El Palmar. De acuerdo a las fuentes de la Plataforma Salvar El Palmar, el proyecto "El Palmar Beach" del empresario y promotor Juan Muñoz -que fue vendido con grandes fuegos artificiales hace unos días en Fitur por el Alcalde de Vejer en compañía del promotor-podría incluir viviendas y apartamentos que se pondrían a la venta para particulares.

Si fuera así, estaríamos ante una flagrante ilegalidad. La ficha urbanística de Malcucaña (la parcela donde quiere construirse el macrocomplejo hotelero) lo expone meridianamente claro: El único uso permitido para el terreno recalificado es el uso hotelero. Nada de uso residencial, salvo el uso residencial existente ( o sea, antiguas viviendas ilegales que ahora entran en el Plan). Por lo tanto, cualquier intento o subterfugio que quieran emplear para dar un uso residencial a lo que se construya, sería ilegal y ¡totalmente contrario a las normas que ellos mismos han hecho!

Por desgracia, en nuestro país, estamos acostumbrados a episodios de estas características. Lo disfrazan de proyecto de apartahoteles, se lo venden al pueblo con el caramelo de los "numerosísimos" puestos de trabajo que crearan esos hoteles, y luego, cuando ya están construidos, cuando el daño ya esta hecho y ya han destruido para siempre el paraje natural que existía antes, se amparan en la poca rentabilidad del negocio para "reconvertirlo" en promoción inmobiliaria de "bonitos apartamentos con vistas al mar".

Por eso, ahora, que todavía no han empezado a construir en El Palmar, estamos a tiempo. No nos dejemos engañar.  ¡Basta ya de tomar el pelo a la ciudadanía! Señores politicos, señores promotores, dejen en paz El Palmar. Conviértanlo de una vez en PAISAJE PROTEGIDO y preserven su singularidad. Es ahí donde está la verdadera riqueza y oportunidad de una costa única. Una riqueza que nos pertenece a todos y no a los bolsillos de aquellos que, bajo el engaño de la creación de empleo, sólo persiguen su codicia y su interés.

Continuará....
(Atentos al próximo capítulo)

http://www.facebook.com/home.php#!/notes/salvar-el-palmar/sera-el-hotel-de-el-palmar-una-tapadera-para-un-negocio-inmobiliario/495799245247

Vejer sigue tramitando los hoteles de El Palmar al margen de la polémica

El Alcalde continúa comportándose como que "con él no va la movida". Y sigue hablando de la "legalidad más absoluta". ¡¡Pues no está tan claro!! SALVAR EL PALMAR está estudiando poner un contencioso administrativo a la aprobación de ese Plan Parcial para que se anule. Manaña, tenemos reunión con los abogados. (Continuará)...

 Ayuntamiento y promotora mantienen contactos periódicos y avanzan en la gestión administrativa del suelo y en el diseño del complejo, aunque no ofrecen un calendario.

Representantes del Ayuntamiento de Vejer y de la empresa Grupo Tarje se reunieron la semana pasada en la localidad jandeña para seguir cumplimentando los trámites técnicos y administrativos del macroproyecto hotelero de la playa de El Palmar. Las conversaciones son periódicas, y el trabajo es "compartido" con los técnicos de la Junta de Andalucía en un lento proceso que se mantiene "completamente al margen" de la polémica en torno al proyecto y de los movimientos de la plataforma opositora Salvar El Palmar, según asegura el alcalde de Vejer, el socialista Antonio Verdú.

El día 8, el Boletín Oficial de la Provincia (BOP) publicó la aprobación previa del sistema de actuación urbanística en el sector SUS-6 Malcucaña, que abarca la parcela hotelera. Al existir varios propietarios -la promotora, dueña de la mayoría del terreno, y varios particulares-, deberán constituirse en junta de compensación y asumir el desarrollo de los suelos.

El regidor vejeriego informó de que el próximo paso en la gestión del proyecto será la aprobación definitiva del plan parcial de Malcucaña, el documento que define los aprovechamientos de la parcela, donde se levantarán 650 apartamentos gestionados en régimen hotelero (no son apartamentos turísticos) y distribuidos en varios edificios. El uso hotelero de Malcucaña y sus condiciones de edificabilidad fueron aprobados por la Junta de Andalucía en 2007.

La promotora Grupo Tarje -que heredó el proyecto, junto a Cajamadrid, en calidad de acreedora de Riera Marsá tras la retirada de la firma mallorquina- también trabaja en el diseño arquitectónico del complejo y mantiene negociaciones con cadenas hoteleras para la posible explotación del negocio, según informó Verdú, quien, no obstante, no se atreve a ofrecer ningún calendario de actuación de un proyecto que ha sufrido múltiples inconvenientes y que acumula años de continuos retrasos.

Verdú sí recalca que los hoteles de El Palmar "no tienen marcha atrás". Es su mensaje a la plataforma opositora, que suma más de 45.000 adhesiones en internet. Salvar El Palmar reclama una figura de protección para la costa y el desarrollo de un modelo turístico basado en pequeños negocios.

El diputado de IU, Gaspar Llamazares, ha abanderado las ideas de la plataforma y la semana pasada elevó una pregunta parlamentaria en la que censuraba el proyecto hotelero. El diputado señaló de que la zona está clasificada como "espacio de prado inundable y uso ganadero" y "libre de edificaciones" y que, además, es continuación natural de la playa de Castilnovo (Conil), declarada no urbanizable de especial interés.

El alcalde vejeriego lamentó que Llamazares se haya "tirado a la piscina" en un asunto que sólo conoce "de la boca de un reducido grupo que manipula la información intencionadamente" y recordó que el plan hotelero está amparado "en la legalidad más absoluta y que tiene el beneplácito de las instituciones públicas". "Yo le invito a El Palmar y, si tiene problemas de agenda, no me importaría citarme con él en el Congreso para explicarle lo que defendemos", emplazó Verdú.

http://www.diariodecadiz.es/article/provincia/789131/vejer/sigue/tramitando/los/hoteles/palmar/margen/la/polemica.html